L’Arbitrato come strumento rapido e specialistico per risolvere le controversie immobiliari
locazione e condominio
L’arbitrato è uno strumento alternativo di risoluzione della controversia
attraverso il quale le parti si affidano ad un Giudice privato (o da un collegio) in grado di garantire una decisione più aderente alle peculiarità della lite, sicuramente più rapida e altamente specialistica, e che avrà la medesima efficacia di una sentenza pronunciata dall’autorità giudiziaria.
Il ricorso all’arbitrato consente infatti alle parti di scegliere il giudicante in funzione della sua specifica esperienza e specializzazione, il che lo rende più idoneo a risolvere controversie con problematiche tecniche, contrattuali e normative del tutto particolari.
L’istituto resta quindi uno strumento indispensabile per risolvere le controversie nel settore immobiliare e in particolare quelle afferenti le locazioni civili e commerciali oltre al contenzioso condominiale.
La Camera Arbitrale Internazionale ormai da anni ha istituito un’apposita sezione che amministra procedure arbitrali nel settore immobiliare con Arbitri di assoluto profilo selezionati tra Avvocati, Docenti universitari, Tecnici esperti in materia immobiliare.
I VANTAGGI DEL PROCEDIMENTO ARBITRALE
RAPIDITÀ
COSTI
SPECIALIZZAZIONE
DEGLI ARBITRI
RISERVATEZZA
LODO = SENTENZA
- Rapidità: il ricorso all’arbitrato garantisce la risoluzione della lite in tempi celeri. A differenza di un giudizio ordinario, il Lodo, salvo quanto diversamente disposto dalle Par ti ai sensi dell’ar t. 820, primo comma c.p.c., deve essere emesso nel termine massimo di 240 giorni dal momento dell’accettazione della nomina da par te dell’Arbitro o del Collegio Arbitrale.
- Costi: le Par ti sono messe nella condizione di conoscere preventivamente tutti i costi da sostenere (spese di procedura e onorari arbitri e Organismo), tendenzialmente inferiori rispetto a quelli di un giudizio ordinario.
- Specializzazione degli Arbitri: i Giudici arbitri non sono Giudici generici, ma sono soggetti privati qualificati, scelti dalle Par ti e/o dal Consiglio arbitrale tra esperti del settore oggetto della specifica controversia.
- Riservatezza: tutti i soggetti coinvolti (la Segreteria arbitrale, il Consiglio Arbitrale, l’Arbitro unico o il Collegio Arbitrale, le Par ti, i difensori e i Consulenti tecnici) sono tenuti a rispettare la natura confidenziale del procedimento e del Lodo arbitrale, fatto salvo quanto diversamente previsto dalla legge o dall’autorità giudiziaria.
- Stessi effetti della Sentenza: il Lodo è vincolante per le Par ti. Una volta reso esecutivo dal Tribunale, previa formulazione di apposita domanda, può essere trascritto o annotato nei Pubblici Registri e, in caso di inadempienza di una delle Par ti, eseguito nei suoi confronti. Il Lodo, inoltre, può prevedere la condanna della par te soccombente alla rifusione delle spese legali e arbitrali a favore della par te vincitrice.
I PROCEDIMENTI BREVI NEL CONTENZIOSO IMMOBILIARE
TARIFFARIO
| Valore della controversia | Onorari Istituzione Arbitrale | Onorari Arbitro Unico | Onorari Collegio Arbitrale |
|---|---|---|---|
|
Fino a 25.000 |
350,00 |
400,00-1.200,00 |
1.000,00-3.000,00 |
|
Da 25.001 a 50.000 |
680,00 |
1.200,00-2.000,00 |
3.000,00-3.800,00 |
|
Da 50.001 a 100.000 |
1.200,00 |
2.000,00-3.500,00 |
3.800,00-5.300,00 |
|
Da 100.001 a 250.000 |
2.400,00 |
3.500,00-6.000,00 |
5.300,00-7.800,00 |
|
Da 250.001 a 500.000 |
3.800,00 |
6.000,00-10.000,00 |
7.800,00-11.800,00 |
|
Da 500.001 a 1.000.000 |
6.000,00 |
10.000,00-15.000,00 |
11.800,00-16.800,00 |
|
Da 1.000.001 a 2.500.00 |
8.500,00 |
15.000,00-24.000,00 |
16.800,00-25.800,00 |
|
Da 2.500.001 a 5.000.000 |
10.000,00 |
24.000,00-36.000,00 |
25.800,00-37.800,00 |
|
Da 5.000.001 a 10.000.000 |
12.500,00 |
36.000,00-51.000,00 |
37.800,00-52.800,00 |
|
Da 10.000.001 a 25.000.000 |
16.000,00 |
51.000,00-71.000,00 |
52.800,00-72.800,00 |
|
Da 25.000.001 a 50.000.000 |
25.000,00 |
71.000,00-96.000,00 |
72.800,00-97.800,00 |
|
Da 50.000.001 a 100.000.000 |
34.000,00 |
96.000,00-120.000,00 |
97.800,00-121.800,00 |
|
Oltre 100.000.000 |
34.000,00 + 0.05%
sull’eccedenza |
120.000,00 + 0,03%
sull’eccedenza |
121.800,00 + 0,05
sull'eccedenza |
MATERIE DI COMPETENZA DEL TRIBUNALE ARBITRALE DELLA NAUTICA
- Diritti reali;
- Locazioni;
- Comunione e Condominio;
- Contratti immobiliari;
- Diritto agrario e turistico;
- Beni storici-architettonici-artistici;
- Contratti di durata e di appalto.
scaricare la clausola compromissoria e il compromesso per lite insorta
MODULISTICA
Clicca qui per depositare la tua istanza di arbitrato e sarai immediatamente contattato